Großzügiges Wohnhaus für den versierten Handwerker

Großzügiges Wohnhaus für den versierten Handwerker
Hintere Hausansicht
Zimmer im EG
Flur im EG
Zimmer im EG
Küche im EG
Küche im OG
Terrasse im OG
Ausblick
Wohnzimmer im OG
Badeimmer im OG
Küche im DG
Wohnzimmer im DG
Zimmer im DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Zimmer im DG
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Eckdaten

Kennung 5681
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 72270 Baiersbronn
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 169 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hartmut Stoll
Leiter Immobilien - Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7441 861188

Weitere Angaben

Heizungsart Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger Strom
Grundstücksfläche ca. 378 m²
Baujahr 1902
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 338.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 14.04.2030

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde erstmalig um ca. 1902 als traditionelles Holzfachwerkshaus mit Unterkellerung und 2 Vollgeschossen erstellt.

Im Jahr 1967 erfolgte ein Garagenanbau und im Jahr 1987, wurde das Dachgeschoss zu einer kleinen Wohnung ausgebaut.

Insgesamt bieten wir Ihnen hier ein großzügiges Wohnhaus, dass genügend Platz für die Familie mit Kindern bietet.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss:
- Keller, Flur, Waschküche

Erdgeschoss (Wohn- und Nutzflächen:)
- Schlafzimmer, Wohnzimmer, Zimmer, Flur, Küche, sep. WC

Obergeschoss (Wohn- und Nutzflächen:)
- Schlafzimmer, Wohnzimmer, Zimmer, Flur, Küche, sep. WC, Badezimmer, Terrasse

Dachgeschoss (Wohn- und Nutzflächen:)
-Küche, Flur, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Zimmer

Weitere Details zur Raumaufteilung und Technik erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Nachfolgend möchten wir die Ausstattung grob beschreiben. Einen besseren Eindruck erhalten Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung, zu der wir Ihnen gerne zur Verfügung stehen.

Bodenbeläge:
- PVC oder Teppich
- Flure sind teilweise gefliest
- Küche und Badezimmer sind gefliest

Wand und Deckenbeläge:
- Wände und Decken wurden tapeziert

Heizung:
- Elektronachtspeicherheizung

Fenster:
- Überwiegend Holzisolierglasfenster

Lage

Klosterreichenbach ist ein Ortsteil von Baiersbronn und verfügt über eine eigene S-Bahn Haltestelle an der Bahnstrecke Karlsruhe-Freudenstadt.

Die Gemeinde Baiersbronn (rund 15.300 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraße 462 erreicht man Karlsruhe in 75 km und Freudenstadt in 6 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt.

In Klosterreichenbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und Vereine. Banken, Bäcker, Metzger und ein Lebensmittelmarkt sind vorhanden. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Versorgung sicher.

Klosterreichenbach besitzt zudem einen Sportplatz, eine Turnhalle, ein Freibad und eine Klosterkirche.

Erschließung

Laut Auskunft bei der Gemeinde Baiersbronn, ist das Grundstück voll erschlossen.

Straßenanliegerbeiträge können nicht mehr anfallen, weil das Grundstück an eine Bundesstraße angrenzt.

Wasser und Abwasserbeiträge sind bezahlt und erledigt.

Kein Denkmalschutz vorhanden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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