Nur noch einziehen! Großzügiges und modernisiertes Zweifamilienhaus

Nur noch einziehen! Großzügiges und modernisiertes Zweifamilienhaus
Terrasse
Aussicht
Küche im DG
Wohnzimmer im DG
sep. WC im DG
Schlafzimmer im DG
Badezimmer im DG
Schlafzimmer im DG
Wohnzimmer im OG
Badezimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Kinderzimmer im OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Querschnitt
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5673
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 72270 Baiersbronn
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 207 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hartmut Stoll
Leiter Immobilien - Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7441 861188

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand saniert
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 398 m²
Baujahr 1889

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 246.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 20.01.2030

Objektbeschreibung

Sie werden absolut überrascht sein!

Nur noch einziehen, können Sie hier wörtlich nehmen. Auch wenn die Immobilie von Außen noch nicht so aussieht.

Unser großzügiges Zweifamilienhaus wurde ursprünglich um ca. 1889 erstellt und durch größere Wohnhausumbauten in den Jahren um ca. 1950 und zuletzt 1981 modernisiert und erweitert.

Im Jahr 2016 wurde unser Immobilienangebot von den heutigen Eigentümern erworben und im Innenbereich wirklich sehr umfangreich und geschmackvoll saniert. z. B. Neue Kunststoffisolierglasfenster, komplett neue Elektroleitungen in den Wohnungen, neue Wasser- und Abwasserleitungen, zeitgemäße und moderne Bäder, moderne und hochwertige Wand- und Bodenbeläge u.v.m.

Die Terrasse oberhalb der Garage im Obergeschoss wurde überdacht und somit ein schöner Freisitz geschaffen. Die ehemaligen Räume im Bereich der Scheune (Obergeschoss- und Dachgeschoss), wurden ebenfalls mit den Wohnungen verbunden und zu schönen Zimmern ausgebaut.

Hier zur genauen Raumaufteilung:

Untergeschoss:
- Garage, Zimmer, Flur, Heizungsraum u. Waschküche, Keller, Keller, Scheuer, Abstellraum, Abstellraum

Erdgeschoss:
-Abstellraum im Halbgeschoss, Küche mit Zugang auf die Terrasse, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Zimmer

Dachgeschoss:
- Küche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, sep. WC, Badezimmer, Zimmer, Zimmer, Zimmer

Weitere Details zur Raumaufteilung und Technik erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Nachfolgend möchten wir die Ausstattung grob beschreiben. Einen besseren Eindruck erhalten Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung, zu der wir Ihnen gerne zur Verfügung stehen.

Bodenbeläge:
- Im ganzen Haus außer im Aufgang mit Vinylböden
- Badezimmer gefliest
- Küche mit Vinylboden und halb hoch gefliest

Wand und Deckenbeläge:
- Wände und Decken wurden tapeziert

Heizung & Fenster:
- Im Wohnhaus befindet sich eine Ölzentralheizung (Viesmann Bj. 2006 mit zentraler Warmwasserversorgung)
- Alle Fenster sind 2016 gegen Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht worden

Besonderheit:
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2018 mit 6,4 Kwh-Peak

Lage

Mitteltal ist ein Ortsteil der Gemeinde Baiersbronn (rund 15.300 Einwohner) und liegt mitten im Nordschwarzwald. Über die Bundesstraße 462 erreicht man Karlsruhe in 78 km und Freudenstadt in 11 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man ab Baiersbronn die Städte Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt.

In Mitteltal gibt es einen Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Banken, verschiedene Vereine, Bäcker, Metzger und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Apotheken stellen eine medizinische Mindestversorgung sicher. Tourismusbetriebe und Spitzengastronomie sind in der Region ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Baiersbronn.

Mitteltal besitzt zudem ein Freibad, eine Turnhalle und einen Skilift.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

Weitere Immobilien

Top

Vermietetes und großzügiges 2-Familien-W…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 190 m²
  • 72160 Horb-Nordstetten
  • Kaufpreis 470.000,00 €
Top

Gepflegte 3,5-Zimmer-Gartengeschosswohnu…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 91,89 m²
  • 72270 Baiersbronn
  • Kaufpreis 110.000,00 €
Top

Perfekt für die Familie mit Kindern

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 650 m²
  • 72250 Freudenstadt
  • Kaufpreis 82.000,00 €
Top

2 Häuser zum Selbstausbau- Handwerker au…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 381 m²
  • 72160 Horb-Isenburg
  • Kaufpreis 279.000,00 €
Top

2 Häuser - Eigennutzung UND Kapitalanlag…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 173,50 m²
  • 72160 Horb-Mühlen
  • Kaufpreis 260.000,00 €
Top

Eigennutzung und Geldanlage in einem - 2…

  • Wohnungen
  • 6 Zimmer - ca. 114,25 m²
  • 72175 Dornhan-Marschalkenzimmern
  • Kaufpreis 135.000,00 €
Top

Großzügiges, modernisiertes Zweifamilien…

  • Zweifamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 204 m²
  • 72290 Loßburg
  • Kaufpreis 265.000,00 €
Top

Großzügiges Baugrundstück für ein 1-2 Fa…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.521 m²
  • 72270 Baiersbronn
  • Kaufpreis 80.000,00 €
Top

Preiswertes Baugrundstück für Einfamilie…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 952 m²
  • 72275 Alpirsbach
  • Kaufpreis 33.000,00 €
Top

Preiswertes Baugrundstück für Einfamilie…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 929 m²
  • 72275 Alpirsbach
  • Kaufpreis 33.000,00 €
Top

Vielseitig nutzbare Büro- oder Wohnfläch…

  • Büro
  • 72270 Baiersbronn-Obertal
  • Kaufpreis 120.000,00 €

Gepflegte 2-Zimmer-ETW in ruhiger und so…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 42 m²
  • 72270 Baiersbronn
  • Kaufpreis 59.000,00 €

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 139 m²
  • 72270 Baiersbronn
  • Kaufpreis 263.000,00 €

Nur noch einziehen! Großzügiges und mode…

  • Zweifamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 207 m²
  • 72270 Baiersbronn
  • Kaufpreis 320.000,00 €

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in O…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 60,63 m²
  • 72270 Baiersbronn
  • Kaufpreis 84.000,00 €

Gepflegtes Hotel-Restaurant in idyllisch…

  • Hotel
  • 72270 Baiersbronn
  • Kaufpreis 405.000,00 €

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mi…

  • Zweifamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 186 m²
  • 72297 Seewald-Besenfeld
  • Kaufpreis 196.000,00 €