Preiswertes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Preiswertes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Zimmer im EG
Zimmer im EG
Zimmer im EG
Küche im OG
Esszimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Terrasse
Badezimmer im OG
Wohnzimmer im OG
Badezimmer im DG
Zimmer im DG
Küche im DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Querschnitt
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5653
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 72250 Freudenstadt-Dietersweiler
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 165 m²
Kaufpreis 188.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hartmut Stoll
Leiter Immobilien - Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7441 861188

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 284 m²
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1913

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 208.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 08.10.2029

Objektbeschreibung

Handwerker und Bastler aufgepasst!

Bei unserem neuen Immobilienangebot handelt es sich um ein großzügiges 1-2 Familienhaus in traditioneller Fachwerksbauweise, welches um ca. 1913 erbaut und im Laufe der Jahrzehnte instand gehalten und modernisiert worden ist.

Hier eine kleine Auflistung der Instandhaltung:
1956 - Garagenanbau
1959 - Dachladenaufbau
1964 - Dachladen verlängert
1999 - Einbau einer Ölzentralheizung (ca. € 17.875)
2004 - Hofbefestigung
2004 - Fassadenrenovierung Giebel Süd und Dachladen Ost/West
2007 - Fassadenrenovierung Westseite und Garage Süd
2008 - Fassadenrenovierung Giebel Nord
2008 - teilweise Kunststoffisolierglasfenster erneuert ca. € 2.558,00

Die Immobilie hat sehr viele Nutzflächen und Ausbaureserven. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen!

Das Anwesen ist derzeit leerstehend und somit sofort beziehbar.

Zur genauen Raumaufteilung:

Untergeschoss
- teilunterkellert

Erdgeschoss
-Flur, sep. WC, Abstellraum, Zimmer, Zimmer, Heiraum, Öllagerraum, Garage und sep. Abstellraum

Obergeschoss
- Flur, sep. WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse

Dachgeschoss
- Flur, sep. WC, Badezimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Wohnzimmer

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Hier möchten wir Ihnen auszugsweise, die Ausstattung vorstellen.

Fussböden:
- teilweise Fliesen, Echtholzparkett, Laminat, PVC, Teppich

Wände- und Decken:
- überwiegend tapeziert
- teilweise Holzdecken

Heizung:
- Ölzentralheizung (Bj. 1999 -Vaillant Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung) ca. € 17.815

Fenster:
- teilweise Holzdoppelglasfenster
- teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster

Lage

Dietersweiler ist ein Teilort der großen Kreisstadt Freudenstadt (rund 23.500 Einwohner) und liegt ca. 4 km von dieser entfernt. Angebunden an die Bundesstraße 28, erreicht man Stuttgart in 85 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man ab Freudenstadt die Städte Straßburg, Karlsruhe und Stuttgart.

In Dietersweiler gibt es zwei Kindergärten, Grundschule, Ortschaftsverwaltung, Banken, Bäckerei, Metzgerei, verschiedene Vereine und Gasthäuser. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Freudenstadt.

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