Großzügige, gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung!

Großzügige, gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung
Heimeliger Wohn- und Essbereich
Hochwertige Einbauküche
Großes Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Zimmer im UG
Zimmer im UG
DuscheWC im UG
Terrasse
Brunnen am Haus
Balkon
Grundriss Grundriss UG
Grundriss Grundriss EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5648
Objektart Etagenwohnung
Lage 72270 Baiersbronn-Mitteltal
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 141 m²
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hartmut Stoll
Leiter Immobilien - Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7441 861188

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Holz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1999
Etage 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 145.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 09.08.2029

Objektbeschreibung

Die Alternative zum Einfamilienhaus!!!

Raus aus der Mietwohnung und hinein in das Wohneigentum. Hier trifft es wirklich zu, kaufen ist hier günstiger wie mieten!

Wir bieten Ihnen eine hochwertige erstellte und vor allem sehr gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung, mit 2 schön angelegten Terrassen in einem Zweifamilienhaus.

Zur Raumaufteilung:
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 2 sep. Zimmer, mit Flur, eigenem Badezimmer im Sondereigentum. Weitere Allgemeinräume wie Heizraum, Holzlager und Keller, befinden sich außerhalb der abgetreten Wohnräume.

Somit sind diese beiden Zimmer Ideal für Teenager oder als sep. Büro nutzbar.

Die Hauptwohnung befindet Erdgeschoss mit großzügigem Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Balkon, Flur, Küche, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken u.v.m.

Ideal für die Familie mit Kindern. Hier müssen Sie nur noch einziehen.

Weiterhin bietet das Immobilienangebot einen großen Kellerraum und Pkw-Stellplätze vor dem Haus.

Die Wohnanlage befindet sich ebenfalls in einem guten Allgemeinzustand.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung ist wie folgt ausgestattet:

Bodenbeläge:
- hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche & Badezimmer

Wand und Deckenbeläge:
- Wände und Decken sind tapeziert
- im Wohn- und Essbereich ist eine schöne Holzdecke verbaut

Heizung & Fenster:
- zentrale Öl- und Holzheizung
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen im Unter- und Erdgeschoss
- heimeliger Kaminofen
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden

Lage

Mitteltal ist ein Ortsteil der Gemeinde Baiersbronn (rund 15.300 Einwohner) und liegt mitten im Nordschwarzwald. Über die Bundesstraße 462 erreicht man Karlsruhe in 78 km und Freudenstadt in 11 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man ab Baiersbronn die Städte Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt.

In Mitteltal gibt es einen Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Banken, verschiedene Vereine, Bäcker, Metzger und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Apotheken stellen eine medizinische Mindestversorgung sicher. Tourismusbetriebe und Spitzengastronomie sind in der Region ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Baiersbronn.

Mitteltal besitzt zudem ein Freibad, eine Turnhalle und einen Skilift.

Sonstiges

Zu den Hausnebenkosten:

Da es sich um bei diesem Haus nur um zwei Wohneinheiten handelt, die mit Öl- und Holzzentralheizung beheizt werden, haben Sie bei diesem Immobilienangebot im Vergleich zu anderen Wohnungen, sehr geringe Nebenkosten.

Ebenso liegt die Verwaltung der Nebenkosten in den Händen der beiden Eigentümer und somit wird keine Hausverwaltung benötigt.

Bisher werden in einem xx Personenhaushalt für Heizung, Wasser, Abwasser und Strom, Versicherungen etc. monatlich Euro xxx,xx /mtl. bezahlt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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