Großzügige, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in herrlicher Aussichtslage

Großzügige, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in herrlicher Aussichtslage
Balkon
Genießen Sie den Ausblick
Küche
Bad
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Garage
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschos
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5645
Objektart Etagenwohnung
Lage 72270 Baiersbronn
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 90,59 m²
Kaufpreis 100.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hartmut Stoll
Leiter Immobilien - Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7441 861188

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1979
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Elektro-Heizung
Wohngeld 205,00 €
Befeuerung/Energieträger Strom
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 100.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 29.11.2028

Objektbeschreibung

Unsere großzügige, renovierungsbedürtige 2-Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich im Obergeschoss eines massiv erstellten und vor allem sehr ruhig gelegenen Wohnhauses mit nur 2 Wohneinheiten.

Am Ortsrand von Baiersbronn in Hanglange, mit herrlichem Blick in die Natur gelegen.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, Diele, Garderobe, Küche, Badezimmer, WC und ein großes Schlafzimmer.

Weiterhin bietet das Immobilienangebot einen Kellerraum und einen großen Bühnenbodenanteil. Die dazugehörige massive Garage ist von der Straße aus gut zu erreichen.

Die Wohnanlage befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Auf Wunsch kann dieses Wohnung mit einer anderen Eigentumswohnung als Wohnhaus im Ganzen erworben werden.

Ausstattung


Die Eigentumswohnung ist wie folgt ausgestattet:

Bodenbeläge:
- PVC-Fußboden und Teppichboden
- teilweise Fliesen in Bad und WC

Wand und Deckenbeläge:
- Wände und Decken sind tapeziert

Heizung & Fenster:
- Elektronachtspeicherheizung & Warmwasser elektrisch
- Bodentiefe Holzisolierglasfenster mit Rollläden

Lage

Die Gemeinde Baiersbronn (rund 15.300 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraße 462 erreicht man Karlsruhe in 75 km und Freudenstadt in 6 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt.

In Baiersbronn gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Banken, Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Versorgung sicher. Tourismusbetriebe und Spitzengastronomie sind in der Region ansässig.

Baiersbronn besitzt zudem ein Hallenbad, Freibad, Eislaufhalle, Wildgehege, Skilift und Sportanlagen.

Sonstiges

Zu den Hausnebenkosten:

Da es sich um eine sehr kleine Wohneinheit handelt, die mit Strom beheizt wird, haben Sie bei diesem Immobilienangebot im Vergleich zu anderen Wohnungen, sehr geringe Nebenkosten.

Hier ein Überblick, wie sich die Nebenkosten in einem 2 Personenhaushalt zusammenstellen:
- ca. € 175,00 mtl. für Heizungsstrom und den Allgemeinstrom
- ca. € 14,49 mtl. für Versicherungen (Gebäudebrandversicherung, Leitungswasserversicherung etc.)
- ca. € 16,44 mtl. für Grundsteuern

Gesamt ca. € 205,00 mtl.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Großzügiges, modernisiertes Zweifamilien…

  • Zweifamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 204 m²
  • 72290 Loßburg
  • Kaufpreis 285.000,00 €
Top

Großzügige, renovierungsbedürftige 2-Zim…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 90,59 m²
  • 72270 Baiersbronn
  • Kaufpreis 100.000,00 €
Top

Großzügiges Zweifamilienhaus in schöner …

  • Zweifamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 175 m²
  • 72270 Baiersbronn
  • Kaufpreis 249.500,00 €
Top

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in h…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 84,41 m²
  • 72270 Baiersbronn
  • Kaufpreis 149.500,00 €
Top

Preiswertes Zweifamilienhaus mit Einlieg…

  • Zweifamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 235 m²
  • 76596 Forbach
  • Kaufpreis 265.000,00 €
Top

Großzügiges Hotel mit Potenzial in idyll…

  • Hotel
  • 72270 Baiersbronn
  • Kaufpreis 549.000,00 €
Top

Kleine und feine Wohnung

  • Wohnungen
  • ca. 34 m²
  • 72160 Horb-Hohenberg
  • Kaufpreis 70.000,00 €
Top

Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Süd…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 115 m²
  • 72401 Haigerloch-Stetten
  • Kaufpreis 260.000,00 €
Top

Doppelhaushälfte in Zentrumslage

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 87 m²
  • 72186 Empfingen
  • Kaufpreis 145.000,00 €
Top

Schönes und großes Wohnhaus mit Einliege…

  • Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 243 m²
  • 72186 Empfingen
  • Kaufpreis 420.000,00 €
Top

Schönes Baugrundstück für ein 1- bis 2-F…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 851 m²
  • 72280 Dornstetten
  • Kaufpreis 94.000,00 €
Top

Großzügiges Baugrundstück für ein 1-2 Fa…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.521 m²
  • 72270 Baiersbronn
  • Kaufpreis 80.000,00 €
Top

Preiswertes Baugrundstück für Einfamilie…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 952 m²
  • 72275 Alpirsbach
  • Kaufpreis 33.000,00 €
Top

Preiswertes Baugrundstück für Einfamilie…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 929 m²
  • 72275 Alpirsbach
  • Kaufpreis 33.000,00 €
Top

Vielseitig nutzbare Büro- oder Wohnfläch…

  • Büro
  • 72270 Baiersbronn-Obertal
  • Kaufpreis 120.000,00 €

Klein aber fein - schöne 1-Zimmer-ETW im…

  • Dachgeschosswohnung
  • ca. 35,61 m²
  • 78132 Hornberg
  • Kaufpreis 52.000,00 €