Großzügiges Hotel mit Potenzial in idyllischer Lage

Großzügiges Hotel mit Potenzial in idyllischer Lage
Ruhige Ortskernlage
Theke im Frühstücksraum
Empfang - Lobby
Gästezimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Appartements
Sauna 1
Schwimmbad
Whirlpool
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Querschnitt
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Lageplan
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Eckdaten

Kennung 5642
Objektart Hotel
Lage 72270 Baiersbronn
Zimmer 14
Gesamtfläche ca. 994 m²
Kaufpreis 549.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hartmut Stoll
Leiter Immobilien - Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7441 861188

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Doppelzimmer 11
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1913
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme 155.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.05.2025

Objektbeschreibung

Wenn Sie Ihren Traum von der Selbständigkeit verwirklichen wollen, haben Sie hier die allerbesten Voraussetzungen!

Unser Immobilienangebot wurde ursprünglich um ca. 1913 als kleines Wohnhaus erstellt, und dann in den fortlaufenden Jahren mit vielen An- und Umbauten, Hotelerweiterungen auf den heutigen Zustand gebracht.

Bauliche Entwicklung:
1930 - erstmalig als Pension bezeichnet
1955 - Erstellung eines Gästehauses an das Pensionsgebäude
1969 - Garagenneubau
1975 - WC-Anbau
1978 - Hotelerweiterung
1986 - Anbau an Hotel mit Hallenbad
1989 - Hotelerweiterung
1998 - Umbau eines Frühstücksraumes

Am dem Jahr 2000 wurde die Immobilie vom derzeitigen Eigentümer übernommen und hier noch in großen Teilen modernisiert. Bis zum Jahr 2016 wurde der Gastronomiebetrieb als 4 Sterne-Hotel geführt. Seit Schließung wurde die Immobilie weiterhin gelüftet und beheizt, allerdings nicht mehr betrieben.
Daher haben wir für das Baujahr entsprechend, einen guten erhaltenen Zustand und nach einigen Schönheitsreparaturen erstrahlt das Hotel im neuen Glanz.

Hier die genauen Details zu den Geschossebenen:
- Im Untergeschoss befindet sich ein Kühlraum und 2 Lagerräume
- Im Erdgeschoss befindet sich ein geschmackvoll eingerichteter Frühstücksraum, Theke, Windfang, Rezeption, Lokal, Küche, Kühlraum, 2 Personal WC, Vorraum, WC-Damen, WC-Herren, Halle, Flur, Abstellraum, Heizung, Personal-Aufenthaltsraum, Telefon, Personenaufzug, Windfang, Umkleide, Personal-Waschraum, Vorraum, WC, Schwimmhalle mit Whirlpool
- Im Obergeschoss befinden sich 2 Doppelzimmer mit modernisierten Badezimmern, 2 Einzelzimmer mit Badezimmern, Waschküche, 3 Appartements mit Ankleide und Badezimmer, 1 Büro, Pächterwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, auf dem Geschoss befindet sich noch ein sep. Saunabereich.
- Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 5 weitere Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer, alle in Ihrer Art ähnlich mit tlw. modernisierten Badezimmern wie im Obergeschoss. 3 Appartements mit Ankleide und Badezimmer.
- Im 1. Dachgeschoss befinden sich 4 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer, alle in Ihrer Art ähnlich mit tlw. modernisierten Badezimmern wie im Obergeschoss. 2 große Appartements für die Familien sind hier ebenfalls vorhanden.

Weitere Details erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Nachfolgend möchten wir Ihnen die Ausstattung der Zimmer in Kurzform darstellen.

Auf den Bildern können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen, wir raten Ihnen jedoch zu einer unverbindlichen Besichtigung.

- Sämtliche Doppel- wie Einzelzimmer und Appartements sind mit Dusche/WC, geschmackvoll und zeitgemäß eingerichtet (z. B. Flachbild-TV, WLAN-Anschluss,, Telefon, Radio, teilweise mit Sitzecke, jedes Zimmer oder Appartement hat einen eigenen Balkon).

Lage

Schönmünzach ist ein Ortsteil von Baiersbronn und verfügt über eine eigene S-Bahn Haltestelle an der Bahnstrecke Karlsruhe-Freudenstadt.

Die Gemeinde Baiersbronn (rund 15.300 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraße 462 erreicht man Karlsruhe in 75 km und Freudenstadt in 6 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt.

In Schönmünzach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Minigolf, Gastronomie.

Medizinische Versorgung durch einen Arzt sowie Vereine, mit aktivem Vereinsleben sind vorhanden. Banken, Bäcker, Metzger sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Baiersbronn bzw. Baiersbronn-Klosterreichenbach.

Sonstiges

Hotel Elisabeth – Highlights

- Hallenbad mit Felsenwasserfall
- Kneipp-Tretbecken mit 29 Grad
- Grotten-Whirlpool mit 34 Grad
- Kräuter-Aroma-Saunabereich mit Farblichttherapie
- Römisches Dampfbad
- Infrarot Wärmekabinen
- Tepidarium – Aromagrotte
- Solarium
- Fittnessraum
- Personenaufzug vorhanden
- Hotel mit 2 Restaurants
- 100 Sitzplätze
- 20 Parkplätze
- 3 Garagen

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