Kleine und feine Wohnung

1-Zimmer-Eigentumswohnung
Wohn- und Essbereich
Balkon
Aussicht von Balkon
Schlafnische
Küchenzeile
Duschbad  WC
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Ölzentralheizung
Grundriss Grundriss_Wohnung_5
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Eckdaten

Kennung 5643
Objektart Wohnungen
Lage 72160 Horb-Hohenberg
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 34 m²
Kaufpreis 70.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sebastian Bensing
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7451 90368

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1995
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 100,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 05.01.2028

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung mit Schlafnische im 2. Stockwerk

befindet sich in grüner Lage und ist, dank der großen Fensterflächen, eine freundliche und

helle Wohnung. Bisher wurde diese Wohnung wochenweise selbst genutzt.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für den Start in die "eigenen vier Wände" als

auch zur Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem

Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten. Unter den Eigentümern herrschte

bei Entscheidungen in Eigentümerversammlungen, welche das Gesamtobjekt betreffen,

bisher immer Einigkeit. Ein kleiner Balkon mit Ausblick, ein innenliegendes Duschbad

mit WC und Waschmaschinenanschluss gehören zur Wohnung. Ebenfalls ist ein

abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss im Angebot enthalten.

Die Einbauküche in dieser Wohnung sowie der Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls

zum Angebot dazu und sind in dem Kaufpreis enthalten. An der Wohnanlage wurden in

den letzten Jahren einige größere Dinge renoviert und die Gebäude wurden laufend

"in Schuss" gehalten. Die Ausstattung der Wohnung ist von der Farbgebung in hellen

und neutralen Farben gehalten und ist neben dem relativ guten Energiekennwert ein

weiterer zu erwähnender Vorteil. Bei Bedarf können die in der Wohnung vorhandenen

Möbelstücke übernommen werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann

jederzeit bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung

Alles im Überblick:

- Gute, ruhige und sonnige Lage
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Schlafnische
- Balkon und große Fenster
- Bodenbeläge aus Fliesenböden und Teppichböden
- Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (Innenliegend)
- Einbauküche (Küchenzeile)
- Separater, abschließbarer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
- Eine professionelle Hausverwaltung verwaltet dieses Objekt
- Ölzentralheizung von 1995 (Buderus)
- Gepflegter Zustand des Gesamtobjektes sowie der Wohnung
- Hausmeisterservice
- Der Miteigentumsanteil beträgt 27/1.000 (Wohnung und Garage) am Gesamtgrundstück
- Wohnung kann sofort übernommen werden

Dieses Angebot interessiert Sie? Dann kommen Sie sehr gerne auf uns zu!

Lage

Horb ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises

Freudenstadt. Zum Flughafen Stuttgart benötigen sie etwa 1 Stunde Fahrzeit mit dem PKW.

Ärzte, Apotheken, Banken sowie sportliche und kulturelle Angebote

finden Sie in ausreichender Zahl vor. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung

des täglichen Bedarfs finden Sie in näherer Umgebung vor.

Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort vorhanden.

Das Objekt liegt oberhalb der Kernstadt, auf dem Hohenberg, in guter

Lage eines gewachsenen Wohngebiets. Horb ist mit ca. 26.000 Einwohnern

die größte Stadt des Landkreises Freudenstadt.

Es gibt einen verkehrsgünstigen Anschluss zur Autobahn A 81 (ca. 2 km)

und liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Zürich.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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