Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Südhanglage

Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Südhanglage
Schön angelegter Garten
Garage im UG
Hobbyraum im UG
Dusche im UG
Esszimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Aussicht vom Balkon
Küche im EG
Badezimmer im EG
Zimmer im DG
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Gebäudeschnitt
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5638
Objektart Häuser
Lage 72401 Haigerloch-Stetten
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 260.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sebastian Bensing
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7451 90368

Weitere Angaben

Heizungsart Ofenheizung
Baujahr 1961
Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 2
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 546 m²

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 236.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 04.07.2029

Objektbeschreibung

Dieses kleine aber feine Einfamilienhaus, befindet sich in einer verkehrsberuhigten und sonnigen Aussichtslage von Haigerloch-Stetten.

Ein gepflegtes Wohnhaus, welches im Jahr 1961 in einer für das Baujahr typischen Bauweise massiv erstellt wurde. In den folgenden Jahren wurde die Immobilie auf stets liebevoll unterhalten.

Modernisierungen / Renovierungen:
- 1989 erfolgte ein Garagenanbau
- 1992 und 1995 wurden Fenster gegen Holzisolierglasfenster mit Wärmeschutzverglasung getauscht
- 1999 wurde das Dach neu gedeckt und mit Folie SD 02 Dampfdiffusionsoffen isoliert
- 1999 wurde die Fassade saniert und frisch gestrichen
- 2006 wurden zwei neue Haustüren von dem Fabrikat Bayerwald aus Merantiholz mit Ornament- und Verbundsicherheitsglas eingebaut
- 2010 ein Ölregler erneuert
- 2012 Küche neu tapeziert und Dachpanell montiert
- 2017 elektrische Garagentoröffner installiert
- 2018 wurde bei der Ölofenheizung das Steuergerät komplett mit Trafo erneuert

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Nachfrage!

Ausstattung

Unser Immobilienangebot ist wie folgt ausgestattet:

Bodenbeläge:
-Fliesen, PVC und Treppich

Wandbeläge:
- Innenwände sind überwiegend tapeziert, teilweise gefliest

Deckenbeläge:
- überwiegend tapeziert und weiß gestrichen

Heizung & Warmwasser
-Ölofenheizung von Buderus mit Trafo (2018 erneuert)
- Strom-Mix

Fenster:
- Holzisolierglasfenster mit Wärmeschutzverglasung (1992 + 1995 erneuert)

Lage

Stetten ist ein Stadtteil der Stadt Haigerloch im Zollernalbkreis und befindet sich in Baden-Württemberg, südlich von Haigerloch.

Stetten zählt etwa 1700 Einwohner und ist neben Gruol der 2. größte Stadtteil Haigerlochs. Die nächstgrößere Stadt ist Balingen und Hechingen und liegt in einer Entfernung von ca. 14 km. Nach Tübingen sind es ca. 39 km, nach

Rottenburg ca. 22 km und nach Horb ca. 20 km Entfernung.

Die nächste Autobahnauffahrt (A81) erreichen Sie in ca. 8-10 Minuten Fahrt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in Stetten vor.
Lidl, Tankstelle (OMV), 2 Metzger, 1 Bäcker und 1 Kindergarten sind vor Ort.

Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants u.v.m. befindet sich in Haigerloch

Umgebungsinformationen

Legende
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