Doppelhaushälfte in Zentrumslage

Doppelhaushälfte in Zentrumslage
Esszimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Sep. WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Garten
Gebäudeintegrierte Garage
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Gebäudeschnitt
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Eckdaten

Kennung 5637
Objektart Häuser
Lage 72186 Empfingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 87 m²
Kaufpreis 145.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sebastian Bensing
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7451 90368

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Baujahr 1904
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger Strom
Grundstücksfläche ca. 231 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 1

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 261 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 06.07.2029

Objektbeschreibung

Klein aber Fein!

Unser neues Immobilienangebot wurde als Doppelhaushälfte vor 1904 in einer für das Baujahr typischen Bauart (Holzfachwerksbauweise) erbaut und seither fortlaufend unterhalten und modernisiert.

Die die besondere Lage im Zentrum von Empfingen, haben Sie den Vorteil von kurzen Wegen in die Stadt und trotzdem einen schönen angelegten Garten zum entspannen.

In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:

1973 - Fassadenrenovierung
2012 - neue Kunststoffisolierglasfenster
2012 - neues Badezimmer
2012 - neue Bodenbeläge

Momentan ist die Immobilie noch bis Ende November 2019 vermietet. Danach kann sie
übernommen werden.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

Bodenbeläge:
-Laminat-, Fliesen- oder PVC

Wand und Deckenbeläge:
- Wände sind überwiegend tapeziert, Sanitärbereiche gefliest
- Decken sind überwiegend tapeziert und weiß gestrichen

Heizung & Fenster:
- Elektronachtspeicherheizung und ein Öl-Einzelöfen im DG
- überwiegend Kunststoffisolierglasfenster Bj. 2012

Lage

Empfingen ist im Landkreis Freudenstadt gelegen und verfügt über einen eigenem Autobahnanschluss an die Autobahn A81. Zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Bodensee erreichen Sie Empfingen etwa auf halber Strecke.

Die Entfernungen nach Horb am Neckar oder Haigerloch messen jeweils etwa 8 Kilometer. Der Schwarzwald und die Schwäbische Alb sind in ca. 20 Minuten Autofahrt erreichbar. In Empfingen finden Sie ärztliche Versorgung, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Grund- und Hauptschule mit

Werkrealschule vor. Das angebotene Anwesen befindet sich nur unweit des Ortskerns von Empfingen. Sportanlagen und ein Badesee stehen Ihnen in Empfingen zur Verfügung. Zu Empfingen zählen derzeit ca. 4.200 Einwohner.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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