Haus im Haus ? Große 6-Zimmer-Wohnung mit Garten

Haus im Haus  Große 6-Zimmer-Wohnung mit Garten
Garten
Wohnbereich im OG
Wohnbereich im OG
Küche im OG
Kachelofen im OG
Esszimmer im OG
Badezimmer im DG
weitere Ansicht - Bad im DG
Zimmer im DG
Flur im DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Lageplan
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5631
Objektart Etagenwohnung
Lage 72275 Alpirsbach
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hartmut Stoll
Leiter Immobilien - Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7441 861188

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 100,00 €
Garagenanzahl 1
Baujahr 1920
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 192.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 27.05.2029

Objektbeschreibung

Haus im Haus - Eine besondere Immobilie!

So könnte man dieses Immobilienangebot am besten beschreiben. Der zu veräußernde Miteigentumsanteil besteht aus einer abgeteilten nördlichen Hälfte an einem Wohngebäude. Eine sep. Wohneinheit mit 6 Zimmern, vielen Keller- und Nebenräumen, sep. Garage und eigenem Gartenanteil.

Laut Versicherungsunterlagen auf ca. 1920 als Baujahr datiert, wurde dieses Immobilienangebot in den Jahren 2012 - 2014 umfangreich modernisiert.

Modernisierungsübersicht:
2012 - neue Fenster ca. € 7.146,32
2012 - neue Laminatfussböden ca. € 603,03
2012 - Sanierung von Wand-, Decken- und Bodenbeläge ca. € 17.139,95
2012 / 2013 /2015 - Sanierung von Elektroinstallationen, Schalter und Kabel ca. € 1.695,64
2012 - Elektrik für Garage ca. € 344,00
2013 - Garagen Abdichtung ca. € 1.200,00
2013 - neue Einbauküche ca. € 2.206,99
2013 - neuer Außenputz ca.€ 4.620,42
2014 - Rauchmelder ca. € 470,05

Insgesamt ca. € 35.426,40

Weiterhin wurde das Dach um ca. 2010 saniert, sowie im Jahr 2001 eine Gasthermenheizung (Buderus/Logamax Plus GB 122-19 G20 / 2001 mit 17.40 kW als Heizung mit Brauchwasser) installiert.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

Bodenbeläge:
-Laminat-, Fliesen- oder Betonböden

Wand und Deckenbeläge:
- Wände sind überwiegend tapeziert und weiß gestrichen, Sanitärbereiche modern gefliest
- Decken sind überwiegend tapeziert und weiß gestrichen

Heizung & Fenster:
- Gasthermenheizung (Buderus Bj. 2001 mit Warmwasser)
- überwiegend Kunststoffisolierglasfenster

Lage

Die Stadt Alpirsbach (rund 6.500 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraße 294 erreicht man Freiburg in 76 km und Freudenstadt in 18 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Offenburg, Straßburg und Freudenstadt.

In Alpirsbach gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Progymnasium. Banken, Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Versorgung sicher.

Alpirsbach besitzt zudem ein Freibad, Turnhalle, Kino, Golfplatz und eine historische Klosteranlage.

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