Günstige Doppelaushälfte mit Potenzial

Doppelhaushälfte
Schlafzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Zimmer im Anbau Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Überdachte Veranda
Garten
Bad mit Wanne Erdgeschoss
Küche Dachgeschoss
Durchgangszimmer Dachgeschoss
Zimmer DG Hausfront links
Zimmer DG Hausfront rechts
Zimmer DG Seitenstraße links
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Gebäudeschnitt
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Heizung 2011
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Eckdaten

Kennung 5625
Objektart Häuser
Lage 72160 Horb-Dettingen
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 126 m²
Kaufpreis 75.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sebastian Bensing
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7451 90368

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 192 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1927
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 379.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 10.04.2029

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1927 erbaute Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über vier Räume
mit ausreichender Deckenhöhe. Außerdem befindet sich auf diesem
Stockwerk das Bad, ein separates Gäste-WC sowie die Küche. Vom Hausflur gelangen
Sie über eine Türe auf die Überdachte Veranda im Außenbereich, von welcher aus
Sie über eine Treppe nach unten in die verschiedenen Keller dieses Hauses und in
den zu diesem Wohnhaus zugehörigen Garten gelangen. Besonderheit ist hierbei, dass
die Treppe in das obere Stockwerk auch von der Veranda im Außenbereich bestiegen
wird. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls vier Zimmer und eine Küche vor.
In diesem Wohnhaus steckt viel Potenzial, welches darauf wartet, von Ihnen
gehoben zu werden. Handwerker oder handwerklich begabte Menschen können sich
hierbei verwirklichen. Bereits im Jahr 1935 wurde der Anbau an das bestehende
Wohnhaus realisiert.
Im Jahr 2011 wurde eine Heizölzentralheizung der Marke Viessmann für die Beheizung
des Hauses und für die Warmwasseraufbereitung verbaut. Parkmöglichkeiten für die
Bewohner dieses Hauses befinden sich in der Umgebung auf öffentlichen Flächen.

Ausstattung

Alles im Überblick:
- Doppelhaushälfte mit Garten
- Wohnhaus und Anbau sind komplett unterkellert
- Überdachte Veranda auf der Gartenseite des Wohnhauses
- Heizölzentralheizung von Viessmann (Bj. 2011) für Warmwasser und
Raumwärme
- Überdurchschnittliche Raumhöhen im Erdgeschoss mit ca. 2,48 m und
Dachgeschoss mit 2,42 m
- Dachspitz oberhalb des Obergeschosses (erreichbar über Klappleiter)
- Das Dach wurde Anfang der 1970er-Jahre mit Betondachpfannen neu gedeckt
- Ein Waschmaschinenanschluss ist im Keller
- Heizölverbrauch pro Jahr betrug durchschnittlich ca. 2.500-3.000 Liter
- Bad mit Wanne im Erdgeschoss, Waschbecken im Nebenraum
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss

Das Angebot interessiert Sie? Dann kommen Sie gerne auf uns zu!

Lage

Dettingen ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Horb am Neckar (rund 25.000 Einwohner)
und befindet sich ca. 6 km von dieser entfernt.

Zur A 81 sind es etwa 10 Fahrminuten (Auffahrt Horb-Nordstetten oder Empfingen).

In Dettingen sind Kindergarten, Grundschule, Arzt, Vereine und eine Ortschaftsverwaltung
vorhanden. Weiterführende Schulen und sonstige Bildungseinrichtungen befinden sich
in Horb.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken
befinden sich in der Horber Kernstadt.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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