Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential!

Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential
Straßenansicht
Stauraum oder Ausbaureserve
Sep. Doppelgarage
Gewölbekeller
Scheunenbereich
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Esszimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Lageplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5607
Objektart Bauernhaus
Lage 72290 Loßburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 87 m²
Kaufpreis 115.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hartmut Stoll
Leiter Immobilien - Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7441 861188

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 722 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1880
Stellplatzanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Alt-/Neubau Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Garagenanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 381.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 06.12.2028

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential!

Bei unserem neuen Immobilienangebot, handelt es sich um ein ehemaliges Wohnhaus-/Ökonomiegebäude, mit einer ausgebauten 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und weiteren tollen Ausbaureserven für Familie oder Hobbies.

Das ursprüngliche Baujahr konnte leider nicht mehr ermittelt werden. Laut Versicherungsunterlagen wurde es jedoch vor 1913 erbaut. In den letzten Jahrzehnten wurde es stets baulich gut unterhalten und teilweise modernisiert.

1969 erfolgte z. B. ein größerer Wohnhausumbau. Hier wurden die Aussenwände von Ost- und Südansicht erneuert und gleichzeitig größere Fenster eingebaut. Weiterhin wurde hier die Trennwand zwischen Stall und Scheune erneuert.
Im Jahr 1997 wurde eine Öl-Zentralheizung neu eingebaut.

Neben den gut erhaltenen Scheunen, wurde im Jahr 1966 noch eine massive Doppelgarage erstellt.

Bis auf eine feuchte Stelle im Erdgeschoss des Wohnhauses, befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, altersbedingtem Zustand.

Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen!

Ausstattung

Die Immobilie ist derzeit wie folgt ausgestattet:

Bodenbeläge:
- Holzdielen, Fliesen, PVC

Wand und Deckenbeläge:
- Wände und Decken wurden tapeziert

Heizung & Fenster:
- Ölzentralheizung (Baujahr 1997)
- Holzdoppelglasfenster

Lage

Betzweiler gehört zur Gemeinde Loßburg (rund 7.500 Einwohner) und liegt ca. 10 km von dieser entfernt. Angebunden an die Bundesstraße 294 erreicht man Freiburg in 85 km und Freudenstadt in 8 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man ab Loßburg die Städte Offenburg, Straßburg und Freudenstadt.

In Betzweiler gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Arzt und eine Bank, eine Einkaufsmöglichkeit, Gasthäuser und Vereine sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken gibt es in Loßburg.

Loßburg besitzt zudem ein Hallenbad, Freibad, Turnhalle, Festhaus, viele Gasthäuser und Pensionen, sowie das Naherholungsgebiet Zauberland.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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