Großzügiges Wohnhaus für die Familie mit Kindern

Großzügiges Wohnhaus für die Familie mit Kindern
Wohnzimmer
Balkonzugang
Esszimmer
Küche
Treppenhaus
Zimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Zimmer im DG
Garage links
Vorderansicht
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Schnitt
Umgebungsplan Lageplan - Haus und Garage -
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5608
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 72250 Freudenstadt
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hartmut Stoll
Leiter Immobilien - Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7441 861188

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 265 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1966
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 269.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Unsere Doppelhaushälfte wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und ist derzeit noch voll möbliert. Auf Wunsch könnten Einrichtungsgegenstände überlassen werden.

In einer ruhigen Stadtnahen Wohnlage, wurde im Jahr 1966/67 die Immobilie, in einer für das Baujahr typischen massiven Bauweise erstellt. Hier zeigen wir einen kurzen Auszug aus der damaligen genehmigten Baubeschreibung:

Fundamente:
- Stampfbeton B 120

Umfassungen:
- UG doppelhäuptiger Schalbeton B 160 hier 30 cm stark und Wabensteinmauerwerk 30 cm stark.
- EG und OG mit 30 cm und Garage mit 24 cm starkem Bimshohlblockmauerwerk
- DG 30 cm starkes Bimshohlblockmauerwerk an den Giebelwänden

Decken:
- Massivplatten

Wärmeschutz & Schallschutz:
- Isolierbauplatten und -matten wo notwendig
- Schwimmender Estrich ca. 3,5 cm stark auf 1 cm starker Sillanplatte o. ä.


Zur Raumaufteilung:

-Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Heizöllagerraum, Flur, Vorratskeller, Abstellraum und ein großes Zimmer.

- Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, Esszimmer, Flur, Küche, WC und Garderobe.

- Im Obergeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

- Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet hier 3 kleinere Zimmer (eines davon noch im Rohbau) und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC.

Mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen ist eine sep. erstellte Garage.

Genauere Details zu den Raumaufteilungen entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.

Ausstattung

Wir haben die Ausstattung für Sie kurz stichwortartig zusammen gefasst:

Bodenbeläge:
- überwiegend PVC, teilweise Fliesen oder Parkett

Heizung:
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Baujahr 1990, Öltanks mit ca. 8.000 Liter

Fenster:
- Holz-Doppelfenster mit Rollläden

Wand- und Deckenbeläge:
- überwiegend tapeziert und weiß gestrichen
- teilweise Holzdecken vorhanden

Lage

Die große Kreisstadt Freudenstadt (rund 23.500 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraßen 28, 294 und 462 erreicht man die größeren Städte Stuttgart, Karlsruhe und Freiburg in 80-90 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Straßburg, Karlsruhe und Stuttgart.

In Freudenstadt gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie mehrere Gymnasien. Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Bekleidungs- und Konsumgütermärkte sind in großem Umfang vorhanden.

Fachärzte und ein großes Kreiskrankenhaus, sowie zahlreiche Apotheken stellen eine gute medizinische Versorgung sicher.

Freudenstadt besitzt den größten Marktplatz Deutschlands, zwei Kinos, ein Freizeitbad mit Wellnessoase, einen Golfplatz, ein Stadion und mehrere Sporthallen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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