Wohnhaus mit großem Scheunenanbau - viel Platz für Ihre Hobbies

Wohnhaus mit großer Scheune
Eingangsbereich mit neuer Türe
Zimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer im OG mit Holzofen
Schlafzimmer Obergeschoss
Wohnküche Obergeschoss
Bad im Erdgeschoss
WC im Erdgeschoss
Weiteres Zimmer Obergeschoss
Großer Scheunenraum 1
Großer Scheunenraum 2
Blickrichtung Scheunengebälk
Dachgeschoss I
Zweiter Raum Dachgeschoss I
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachspitz
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Dachspitz
Blickrichtung Scheune
Feuchter Keller 1 UG
Feuchter Keller 2 UG
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Eckdaten

Kennung 5604
Objektart Häuser
Lage 72160 Horb-Rexingen
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 99 m²
Kaufpreis 60.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2.380,00€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sebastian Bensing
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7451 90368

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 197 m²
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Holz
Baujahr 1900

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 281.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich etwa um das Jahr 1900 erbaute Wohnhaus verfügt neben dem
Wohnraum über sehr viel Platz in dem ehemaligen Stall- und Scheunenanbau. Es
wurden in den letzten Jahren einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt
(Dacheindeckung, Tausch einiger Fenster und Hauseingangstüre, Anstrich der
Fassade, teilweise Erneuerung von Böden)
Dies dürfte für KFZ-Bastler, Caravan und Wohnmobilfreunde sowie für Menschen
mit Hobbies von größerem Platzbedarf, aufgrund der Maße der Räumlichkeiten,
sehr interessant sein.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnraum, das ältere Badezimmer, die Toilette
sowie der Zugang zur ehemaligen Stallung und zur Scheune. Es existieren
im Untergeschoss zwei Kellerräume, welche starke Feuchtigkeit aufweisen.
Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, eine
Wohnküche sowie ein weiterer Raum. Über den Treppenaufgang gelangen Sie
in das gänzlich unausgebaute Dachgeschoss mit zwei unterteilten Räumen
sowie darüber in den Dachspitz des Hauses.
Beheizt wird dieses Wohnhaus derzeit mit Elektroeinzelöfen sowie mit einem
Holzofen im Wohnzimmer im Obergeschoss.

Ausstattung

Alles im Überblick:

- Wohnhaus mit großem Scheunenanbau (Länge ca.: 7,44 m), Das
Scheunengebäude besteht aus ehemaliger Stallung und der direkt angrenzenden
Scheune
- Insgesamt 4,5 Wohnräume (inkl. Wohnküche; keine Einbauküche vorhanden)
- Dachgeschoss (zwei unausgebaute Räume) mit ausbaufähiger Deckenhöhe
- 2 Keller (feucht) im Untergeschoss sind vorhanden
- Die Beheizung erfolgt mittels einem Holzofen im OG und mehreren Elektroeinzelöfen
- Bad mit Waschmaschinenanschluss und Holzkohleboiler in EG
- Innen liegende Toilette in EG mit Elektroradiator vorhanden
- Teilweise wurden neuere Fenster im Jahr 2012 verbaut
- Eine neue, dem heutigen Standard entsprechende Hauseingangstüre wurde eingebaut
- Die Wohnhausfassade wurde in den letzten Jahren ausgebessert und neu gestrichen
- Das Dach wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt
- Die Giebelseite des Wohnbereichs ist mit einer geringen Wärmedämmung versehen

Dieses Angebot interessiert Sie? Dann kommen Sie gerne auf uns zu!


Lage

Rexingen ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Horb am Neckar

(rund 25.000 Einwohner) und liegt ca. 4 km von Horb entfernt.

Zur A 81 (Auffahrt Horb) sind es ca. 10 Fahrminuten.

Horb erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten.

In Rexingen gibt es eine Ortsverwaltung, einige Vereine, einen Kindergarten

sowie eine Grundschule. Ein Bäcker- und Metzgerladen ist ebenfalls im Ort

vorhanden. Alle sonstigen und weiterführenden Schulen befinden sich direkt

in Horb. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls

in Horb vor.

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