Großzügiges Baugrundstück für ein 1-2 Familienhaus

Großzügiges Baugrundstück für ein 1-2 Familienhaus
Grundriss Lageplan - Flurstück 16571
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5605
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 72270 Baiersbronn
Grundstücksfläche ca. 1.521 m²
Kaufpreis 80.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hartmut Stoll
Leiter Immobilien - Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7441 861188

Weitere Angaben

Erschliessung Voll erschlossen
Grundflächenzahl 0.4
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

In einem gewachsenen Baugebiet von Mitteltal, können wir Ihnen ein Baugrundstück für ein 1-2 Familienhaus anbieten.

Das Flurstück-Nr. 1657/1 kann laut Bebauungsplan sehr gut mit einem 1-2 Familienhaus bebaut werden.
Weitere Details zum Immobilienangebot und den Bebauungsmöglichkeiten, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Schauen Sie sich einfach mal in Ruhe die Lage vor Ort an und lassen sich von der Umgebung inspirieren.

Lage

Mitteltal ist ein Ortsteil der Gemeinde Baiersbronn (rund 15.300 Einwohner) und liegt mitten im Nordschwarzwald. Über die Bundesstraße 462 erreicht man Karlsruhe in 78 km und Freudenstadt in 11 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man ab Baiersbronn die Städte Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt.

In Mitteltal gibt es einen Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Banken, verschiedene Vereine, Bäcker, Metzger und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Apotheken stellen eine medizinische Mindestversorgung sicher. Tourismusbetriebe und Spitzengastronomie sind in der Region ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Baiersbronn.

Mitteltal besitzt zudem ein Freibad und eine Turn- und Festhalle.

Erschließung

Von der Gemeinde Baiersbronn wurde uns per Fax am 10.10.2018 schriftlich mitgeteilt:

Erschließung:
Voll erschlossen. Nach derzeitiger gültiger Rechtslage fallen keine weiteren Erschließungs- und Anschlussbeiträge an.

Baulasten:
Auf dem ursprünglichen Flurstück-Nr. 1657/1 ist eine Baulast eingetragen, die durch eine nachträgliche Teilung des Grundstücks heute unwesentlich ist.

Bebaubarkeit

Das Baugrundstück befindet sich im Bebauungsplan Ellbach I in Baiersbronn-Mitteltal vom 11. Januar 1971.

Hier sind folgende Festsetzungen enthalten:


WA= Allgemeines Wohngebiet
Vollgeschosse = bei eingeschossiger Bauweise 0,4 bei zwei oder mehrgeschossiger Bebauung höchstens 0,7
GFZ = max. 0,7
GRZ = 0,4
Dach = SD mit 40° bis 50 °

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