Preiswertes Einfamilienhaus für die Familie mit Kindern

Ideal für die Familie mit Kindern
ebener Garten
Wohnzimmer
heimeliger Kaminofen
Essbereich
Holzterrasse
große Küche
Zimmer im EG
Schlafzimmer im EG
Schlafzimmer im DG
Badezimmer im DG
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Querschnitt
Umgebungsplan Lageplan
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5597
Objektart Einfamilienhaus
Lage 72275 Alpirsbach
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 138.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hartmut Stoll
Leiter Immobilien - Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7441 861188

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger Holz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Baujahr 1925
Grundstücksfläche ca. 329 m²
Stellplatzanzahl 1

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 191.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Ein Traum für die Familie mit Kindern!

Wenn Sie ein bezahlbares Wohnhaus mit viel Platz in ruhiger Wohnlage suchen, sind Sie hier genau richtig. Unser gepflegtes Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1925 in einer für das Baujahr typischen Bauweise erstellt. In den darauf folgenden Jahren erfolgte Im Jahr 1938 erfolgte ein zusätzlicher Dachgeschossausbau, sowie ein Wohnhausanbau.

Von Aussen erkennen Sie bereits, dass im einige Sanierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren in Angriff genommen wurden. So wurde zum Beispiel:

- 2004 wurde das Badezimmer im Dachgeschoss und das WC im Erd- und Dachgeschoss erneuert

- 2006 wurden Verbesserungen an Leitungssystemen von Strom und Wasser vorgenommen und die Dachdeckung mit Isolierung erneuert

- 2007 wurde die Holzterrasse an das Wohnhaus gebaut und ein Gartenzugang errichtet

- 2009 wurde im Bereich des Dachgeschosses eine Aussenwanddämmung (120 mm in WLG 035) für ca. € 11.900,00 vorgenommen



Unser Immobilienangebot ist wie folgt aufgeteilt!

Untergeschoss (Wohn- und Nutzflächen:)
- Treppenhaus, Flur, Keller, Keller, Keller, Waschküche, älteres Badezimmer

Erdgeschoss (Wohn- und Nutzflächen:)
- Wohnen/Essen mit Zugang zur Holzterrasse, Küche, Treppenhaus, Flur, sep. WC, Zimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss (Wohn- und Nutzflächen:)
- Schlafzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Flur, Abstellraum, Bühnenraum, sep. WC, Badezimmer

Weitere Details zur Raumaufteilung und Technik erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Nachfolgend möchten wir die Ausstattung grob beschreiben. Einen besseren Eindruck erhalten Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung, zu der wir Ihnen gerne zur Verfügung stehen.

Bodenbeläge:
- Wohn-/Schlafzimmer mit Laminat
- Flure sind gefliest
- Küche und Badezimmer sind gefliest

Wand und Deckenbeläge:
- Wände sind verputzt
- Decken wurden im Wohn- und Schlafbereich mit Holz-Paneelendecke verkleidet

Heizung:
- Die Immobilie wird hauptsächlich mit einem Kamin-Einzelofen beheizt
- Warmwasserversorgung über Elektro-Boiler
- Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden

Fenster:
- Einzelne Fenster sind noch teilweise Holzdoppelglasfenster
- Überwiegend Kunststoffisolierglasfenster die in den Jahren 2005/2006 erneuert wurden

Lage

Alpirsbach (www.stadt-alpirsbach.de) - 6.612 Einwohner (400 - 800 m) Prädikat: Luftkurort

900-jährige Klosteranlage (ehemaliges Benediktiner-Kloster), Kloster- und Kreuzgangkonzerte, Glasbläserei, Galerie, Alpirsbacher Brauwelt, »Subiaco«-Kino im Kloster, größte
Trinkwassertalsperre Baden-Württembergs im Stadtteil Reinerzau, Freibad

• Schulen: Grundschulen, Werkrealschule, Progymnasium
• Betreuungsplätze (unter 3-jährige Kinder): 17 (davon 7 Tagespflegeplätze)
• Betreuungsplätze (3- bis 6-jährige Kinder): 265 (davon 50 Ganztagesplätze)
• Übernachtungen: 82.390
• Ankünfte: 16.303
• Bettenkapazität: 762
Quelle: www.landkreis-freudenstadt.de

Unser Immobilienangebot befindet sich am Stadtrand von Alpirsbach.

Sonstiges

Angaben zu den Hausnebenkosten:

- Gebäudebrandversicherung ca. € 390,14 p.a.
- Grundsteuer ca. € 143,94 p.a.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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