Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Freudenstadt-Nordstadt

Vorderansicht
Großes Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Großer Balkon
Balkonaussicht
Wasch-Trockenraum
Tiefgaragenstellplatz
Grundriss Wohnungsgrundriss
Grundriss Kellergrundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5594
Objektart Etagenwohnung
Lage 72250 Freudenstadt
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 84,42 m²
Kaufpreis 128.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hartmut Stoll
Leiter Immobilien - Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7441 861188

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Baujahr 1980
Wohngeld 360,00 €
Kellerfläche ca. 7 m²
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Unsere großzügige, sehr offen und hell gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich in einem massiv erstellten und sehr ruhig gelegenen Wohn- und Geschäftshaus mit nur 10 Einheiten im Bereich "Freudenstadt-Nordstadt".

Eine schöne Wohnung mit zwei großen Balkonen, einem Kellerraum und ein sep. Tiefgaragenstellplatz.

Hier zur Raumaufteilung im Detail:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Flur
- Vorraum
- Küche
- sep. WC

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einem Besichtigungstermin, den wir unbedingt empfehlen.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung ist wie folgt ausgestattet:

Bodenbeläge:
- Parkettfussboden im Wohn-/Essbereich (Jahr 2003 erneuert, Vorraum mit Parkett (2003) Fliesen im Badezimmer und sep. WC, PVC in der Küche, Teppichfussboden im Flur und Schlafzimmer (2003)

Wand und Deckenbeläge:
- Wände und Decken wurden tapeziert

Heizung & Fenster:
- Ölzentralheizung Baujahr 2003 ohne zentrale Warmwasserversorgung
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden

Lage

Die große Kreisstadt Freudenstadt (rund 23.500 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraßen 28, 294 und 462 erreicht man die größeren Städte Stuttgart, Karlsruhe und Freiburg in 80-90 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Straßburg, Karlsruhe und Stuttgart.

In Freudenstadt gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie mehrere Gymnasien. Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Bekleidungs- und Konsumgütermärkte sind in großem Umfang vorhanden.

Fachärzte und ein großes Kreiskrankenhaus, sowie zahlreiche Apotheken stellen eine gute medizinische Versorgung sicher.

Sonstiges

Nebenkosten laut Wirtschaftsplan 2018

Hausgeld für die Eigentumswohnung € 294,00 / mtl.
(Darin sind folgende Leistungen enthalten:)

- Wasser
- Niederschlagswasser
- Heizkosten
- Müllgebühren
- Hausmeister
- Hausreinigung
- Schneeräumung
- Pflege der Außenanlage
- Gebäduebrandversicherung
- Haftpflichtversicherung
- Leitungswasserversicherung
- Gewässerschadenhaftplichtversicherung
- Allgemein Strom
- Breitbandkabel
- Wartung Feuerlöscher
- Heizölbestandsveränderung
- Kleinreparaturen/'Anschaffungen
- Kontoführungskosten
- Lohnkonto
- Verwalterhonorar
- MWST. Verwalterhonorar
- Sonstige Kosten

Bildung von Instandhaltungsrücklage € 66,00 / mtl.
Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2017 beträgt anteilig € 5.353,51.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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