Einfamilienhaus für Bastler in Ortsrandlage

Einfamilienhaus für Bastler in Ortsrandlage
Zimmer im EG
Küche im EG
WC im EG
Zimmer im OG
Badezimmer im OG
Zimmer im OG
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Aussenansicht
Ruhige Ortsrandlage
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Schnitt
Umgebungsplan Flurstück-Nr. 10-2
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5525
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 72250 Freudenstadt-Dietersweiler
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 147 m²
Kaufpreis 65.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hartmut Stoll
Leiter Immobilien - Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7441 861188

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Ofenheizung
Baujahr 1965
Grundstücksfläche ca. 108 m²

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 158.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, die im Jahre 1965 erbaut und 1976 erweitert wurde.

Das Anwesen ist derzeit leerstehend und somit sofort beziehbar.

Zur Bauweise können wir laut Baugesuchsunterlagen folgende Angaben machen:
- teilunterkellert mit Massivdecke im Erdgeschoss und Holzbalkendecken über EG, OG und DG
- Satteldach mit DN 50 °
- Holzschindelschirmfassade

Sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom etc.) entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und müssten erneuert werden. Daher ist dieses Immobilienangebot zu einem Schnäppchenpreis für Bastler und Handwerker ideal geeignet.

Raumaufteilung:

Untergeschoss
- Keller, Keller, Vorplatz

Erdgeschoss
- Kinderzimmer, Kinderzimmer, Flur, Wohnen, Küche, Speisekammer, WC

Obergeschoss
- Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC

Dachgeschoss
- Kinderzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Flur, Vorplatz

Ausstattung

Bodenbeläge:
- Holzdielen, Fliesen, PVC

Wand und Deckenbeläge:
- Wände und Decken wurden tapeziert

Heizung & Fenster:
- früher Einzelöfen und Beistellherd
- Holzdoppelglasfenster

Lage

Dietersweiler ist ein Teilort der großen Kreisstadt Freudenstadt (rund 23.500 Einwohner) und liegt ca. 4 km von dieser entfernt. Angebunden an die Bundesstraße 28, erreicht man Stuttgart in 85 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man ab Freudenstadt die Städte Straßburg, Karlsruhe und Stuttgart.

In Dietersweiler gibt es zwei Kindergärten, Grundschule, Ortschaftsverwaltung, Banken, Bäckerei, Metzgerei, verschiedene Vereine und Gasthäuser. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Freudenstadt.


Umgebungsinformationen

Legende
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