Günstige Alternative mit Grundstück im Vergleich zu einer Eigentumswohnung

Tolles Wohnhaus
Wohnzimmer und Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Toilette
Bad mit ebenerdiger Dusche
Einbauküche
Zentralheizung
Elektrik
Öltankraum
Beheizter Hobbyraum
Leitungen für Solaranlage
WC im Untergeschoss
Waschbecken im Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Gebäudeschnitt
Gerätehütte
Wohnhaus mit Garage
Garten
Wohnhaus mit Grundstück
Zufahrt auf Hausrückseite
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5544
Objektart Häuser
Lage 72160 Horb-Dettingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sebastian Bensing
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7451 90368

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 556 m²
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1954

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 430.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Dieses in dem Jahr 1954 errichtete Wohnhaus wurde liebevoll renoviert und befindet sich
technisch und optisch in einem sehr guten Zustand und es wurden die durchgeführten
Renovierungen mit hochwertigen Materialien und Komponenten, in guter Qualität,
ausgeführt.

Als günstige Alternative zu einer Eigentumswohnung bietet Ihnen das Haus ein schönes
Grundstück sowie die Möglichkeit Entscheidungen bezüglich der Gestaltung selbst zu treffen
und von Abstimmungen oder Zustimmungen einer Eigentümergemeinschaft unabhängig
und frei zu sein, was für Viele ein großer hochgeschätzter Vorteil ist.

Eine Photovoltaik-Aufdachanlage sowie eine Photovoltaik-Tracker-Anlage im Garten
erwirtschaftet Ihnen Einspeisevergütungs-Erträge von circa 600,00 Euro pro Jahr.
Auch wurden bereits die Leitungen für eine Brauchwasser-Solaranlage
im Falle einer späteren Nachrüstung vorgesehen und eingebaut, welches Ihnen den Anschluss
einer Solar-Brauchwasseranlage um Einiges vereinfacht.

Eine geräumige Garage mit begrüntem Dach und elektrischem Torantrieb wurde im Jahr 1990
auf dem Grundstück errichtet.
Das moderne Duschbad mit bodentiefer Dusche, das modernisierte Gäste-WC, die
Einbauküche sowie die Holzfeuerungsmöglichkeit mit Holzofen im Wohnbereich mit einem
kleinen Holzofen der Marke Leda sind einige erwähnenswerte Dinge, welche Sie begeistern werden.
Die verbaute Einbauküche von der Firma Rempp ist im Kaufpreis enthalten.

Das Wohnhaus verfügt im Untergeschoss über ein beheiztes Gästezimmer, welches derzeit als
Hobby- oder Lagerraum dient. Der Hobbyraum ist zwar in der Wohnflächenangabe
enthalten, jedoch müsste er noch teilweise renoviert werden. Das Untergeschoss verfügt
insgesamt über das Gästezimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein WC mit
Waschbeckennische, den Öltank- und Vorratsraum sowie den Heizungskeller. Auch haben Sie
einen direkten Zugang zum Untergeschoss von der Küche über das beheizte Treppenhaus.
Das Erdgeschoss beinhaltet das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das durch Sichtbalken
(nicht tragend) abgeteilte Esszimmer, das separate WC, das Duschbad sowie die Küche.
Vom Hausflur im Erdgeschoss aus erreichen Sie mittels einer Klappleiter den Bühnenraum.

Die oberste Geschossdecke ist sehr gut gegen Wärmeverluste gedämmt und zudem hat
dieses Wohnhaus komplett neue, moderne Fenster erhalten. Es wurde überdies die Elektrik erneuert
sowie bereits die Wasser- und Abwasserleitungen bei Erneuerung von WC, Bad und Küche ausgetauscht.

Eine große Garten- und Gerätehütte steht Ihnen auf dem Grundstück für Werkzeug und
sonstige Dinge als Lager zur Verfügung. Auf der Grundstücksrückseite könnte, nach Bedarf, die
Zufahrt verbreitert werden und auch ein Stellplatz oder Carport entstehen. Dieses Wohnhaus
sticht durch seine sehr niedrigen Energieverbräuche deutlich hervor. So lag der durchschnittliche
Energieverbrauch dieses Hauses pro Jahr bei circa 800 Litern Heizöl zuzüglich zwei Raummetern
Brennholz.

Es wäre laut Aussage des Eigentümers ein Anbau an das Wohnhaus oder die Errichtung einer zusätzlichen
Garage möglich, um weitere Wohnfläche zu erhalten und und an Ihren Platzbedarf anzupassen.

Ausstattung

Im Überblick:

- Massiv erbautes Wohnhaus (Bj. 1954) mit schönem Grundstück
- Massiv errichtete Garage (Bj. 1990) mit elektrischem Torantrieb und Übergröße (6 m x 4 m)
- Zwei Photovoltaikanlagen (Einspeisevergütung: ca. 600,00 Euro p.a.) sind vorhanden
- Geräumiges Garten- und Gerätehaus (Bj. 1984 - 3 x 4m) für Werkzeug und Gartengeräte
- Elektrik wurde komplett erneuert (außer die Elektroleitungen im Untergeschoss)
- Wasser- und Abwasserleitungen wurden (außer im UG) komplett erneuert
- Das Duschbad ist mit bodentiefer Dusche ausgestattet wurde modern umgestaltet
- Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden ebenfalls modernisiert
- Ein Holzofen (Firma Leda) ist im Wohnzimmer vorhanden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahre 1992 wurden überall verbaut
- Die oberste Geschossdecke ist mit einer Dämmstoffstärke von 14 cm gedämmt
- Das Dach ist zusätzlich mit einer Dämmung von 3-4 cm versehen
- Die Einbauküche der Firma Rempp ist im Angebotspreis enthalten
- Heizölzentralheizung (Viessmann BJ. ca. 1990) mit 4.000 Liter Öltankbevorratung
- Heizölverbrauch pro Jahr: ca. 700-800 Liter Heizöl + ca. 2 Raummeter Holz (1-Personen-Haushalt)
- Beheiztes Gästezimmer im Untergeschoss mit direkter Fenster-Belichtung und Zugang zum Garten
- Eine Toilette mit Waschbecken ist im Untergeschoss vorhanden
- Weiter Zugang von Schlafzimmer in den Garten vorhanden
- Weitere Zufahrtsmöglichkeit auf Grundstücksrückseite (könnte bei Bedarf verbreitert werden)
- Die Wohnflächenangabe mit ca. 70 m² beinhaltet das Gästezimmer im Untergeschoss
- Umfassungswände: Im Untergeschoss: 30 cm, im Erdgeschoss: 24 cm
- Bodenbeläge: Echtholzparkettböden, Fliesenböden
- Fernsehempfang via Satellitenempfänger
- Anbau an Wohnhaus laut Eigentümer möglich, um Wohnfläche zu erweitern
- Die Grundsteuer beträgt ca, 21,00 € im Vierteljahr
- Die Prämie der Wohngebäudeversicherung beträgt ca. 240,00 Euro pro Jahr
- Großer Bühnenraum als Abstellfläche (erreichbar über Klappleiter)

Größen der Räume:
- Esszimmer: ca. 7,60 m²
- Wohnzimmer: ca. 13,95 m²
- Schlafzimmer: ca. 9,06 m²
- Küche: ca. 5,62 m²
- Bad: ca. 3,17 m²
- WC: ca. 1,00 m²
- Flur: ca. 5,89 m²
- Hobbyraum (UG) ca. 19,20 m²
- WC (UG) ca. 1,13 m²
- Waschbeckennische (UG) ca. 0,98 m²

DIE TERRASSENFLÄCHEN SIND NICHT IN WOHNFLÄCHE BEINHALTET !

Dieses Angebot interessiert Sie? Dann kommen Sie gerne auf uns zu!

Lage

Dettingen ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Horb am Neckar (rund 25.000 Einwohner)

und liegt ca. 6 km von dieser entfernt. Zur A 81 sind es ca. 10 Fahrminuten

(Auffahrt Horb-Nordstetten). In Dettingen sind Kindergarten, Grundschule, Arzt, Vereine

und eine Ortschaftsverwaltung vorhanden. Die Hauptschule befindet sich in Altheim.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken

befinden sich in Horb.


Erschließung

Die Erschließungsbeiträge sind veranlagt und vollständig beglichen. Ein Gasnetz für einen
Gasanschluss ist in diesem Gebiet nicht vorhanden. Es sind laut Stadt Horb am Neckar
weder Denkmalschutz noch Altlasten vorhanden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement in idyll…

  • Etagenwohnung
  • ca. 41 m²
  • 72270 Baiersbronn-Obertal
  • Kaufpreis 46.000,00 €
Top

Uriges Bierlokal mit erheblichem Entwick…

  • Gaststätte
  • 72270 Baiersbronn
  • Kaufpreis 298.000,00 €
Top

Klein aber fein... Gepflegtes Reihenmitt…

  • Reihenhaus
  • 4 Zimmer - ca. 71 m²
  • 72270 Baiersbronn
  • Kaufpreis 119.000,00 €
Top

Preiswertes Baugrundstück für Einfamilie…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 72275 Alpirsbach
  • Kaufpreis 73.000,00 €
Top

Preiswertes Baugrundstück für Einfamilie…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 72275 Alpirsbach
  • Kaufpreis 72.000,00 €
Top

Vielseitig nutzbare Büro- oder Wohnfläch…

  • Büro
  • 72270 Baiersbronn-Obertal
  • Kaufpreis 120.000,00 €
Top

Großzügiges, teilsaniertes Zweifamilienh…

  • Mehrfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 170 m²
  • 72270 Baiersbronn
  • Kaufpreis 235.000,00 €
Top

Seniorengerechtes Wohnen in TOP Wohn- un…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62,23 m²
  • 72250 Freudenstadt
  • Kaufpreis 226.520,00 €
Top

Seniorengerechtes Wohnen in TOP Wohn- un…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 103,98 m²
  • 72250 Freudenstadt
  • Kaufpreis 369.740,00 €
Top

Preiswertes, gut erhaltenes Mehrfamilien…

  • Mehrfamilienhaus
  • 13 Zimmer - ca. 339 m²
  • 72290 Loßburg-Schömberg
  • Kaufpreis 247.000,00 €

2 Häuser mit Café - ein Haus vermieten u…

  • Häuser
  • 10 Zimmer - ca. 229 m²
  • 72186 Empfingen
  • Kaufpreis 410.000,00 €

Großer Platz in ruhiger, sonniger Lage

  • Grundstücke
  • 72160 Horb-Dießen
  • Kaufpreis 62.000,00 €

Gut geführtes Hotel Garni mit Entwicklun…

  • Hotel garni
  • 72290 Loßburg
  • Kaufpreis 460.000,00 €

Bebaubares, großes Grundstück mit kleine…

  • Grundstücke
  • 72160 Horb-Talheim
  • Kaufpreis 54.000,00 €

Günstige Alternative mit Grundstück im V…

  • Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 70 m²
  • 72160 Horb-Dettingen
  • Kaufpreis 198.000,00 €

Grundstück für die flexible Wohnbebauung

  • Grundstücke
  • 72160 Horb-Ihlingen
  • Kaufpreis 75.000,00 €