Grundstück für die flexible Wohnbebauung

Baugrundstück 1771
Baugrundstück 1771
Baugrundstück 1771
Animation DettingerStraße
Animation Straßenseite
Lageplan Flurstück 1771
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5519
Objektart Grundstücke
Lage 72160 Horb-Ihlingen
Kaufpreis 75.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2.380,00€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sebastian Bensing
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7451 90368

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 770 m²
Erschliessung Voll erschlossen
Grundflächenzahl 0.5
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Für dieses vollerschlossene Baugrundstück (Mischgebiet) lag von der Stadt Horb am Neckar
nach einer Bauvoranfrage die Genehmigung für die Bebauung von zwei Doppelhaushälften
mit Balkonen und Garagen vor. Alternativ wäre dieses Grundstück auch mit einem Einzelhaus
oder Reihenhäusern bebaubar. Das Grundstück ist bebaubar nach dem Bebauungsplan
"Dettinger Straße", welcher uns vorliegt. Für nähere Informationen kommen Sie gerne auf uns
zu. Es befindet sich direkt angrenzend ein weiteres, kleines Flurstück eines anderen Eigentümers,
welches unendgeltlich hinzugenommen werden kann, um die Form des angebotenen
Grundstücks zu optimieren und zu komplettieren. Lediglich die Umschreibungsgebühren
des Notariats bzw. des Grundbuchamts wären in diesem Fall von Ihnen als Käufer zu tragen.
Dies könnte im Zuge der Kaufvertragsabwicklung geschehen.

Ausstattung

Alles im Überblick:

- Mischgebiet
- GRZ: 0,5
- GFZ: 0,8
- Satteldachneigung: 20°-25°
- Bauweise: offen
- Anzahl der Vollgeschosse: II
- Vergößerung der Kniestockhöhe: Möglich mit Ausnahmegenehmigung
- Überschreitung des Baufensters: Unter Umständen mit Ausnahmegenehmigung
- Bebauung möglich mit: Einzelhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäusern bis zu einer
Länge von 50 m

Lage

Ihlingen liegt im oberen Neckartal und ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Horb

am Neckar (rund 25.000 Einwohner). Die Entfernung nach Horb beträgt etwa 2 km.

Horb ist daher in Kürze gut zu erreichen. Zur Autobahn A 81 (Auffahrt Horb oder Empfingen)

sind es ca. 8 Fahrminuten. Horb erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten Fahrt.

In Ihlingen gibt es eine Ortsverwaltung. Kindergärten und Schulen befinden sich in Horb.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in Horb vor.

Erschließung

Die Erschließungskosten sind laut unserer Anfrage bei der Stadt Horb am Neckar veranlagt
und beglichen. Baulasten sind auf diesem Grundstück keine vorhanden. Über Altlasten ist
laut Auskunft der Stadt Horb am Neckar nichts bekannt.

Bebaubarkeit

Es wurde bereits eine Bauvoranfrage für zwei Doppelhaushälften mit Balkonen und Garagen
gestellt, welche von der Stadt Horb am Neckar genehmigt wurde. Für nähere Informationen
kommen Sie gerne auf uns zu.

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