Preiswertes, gut erhaltenes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten!

Preiswertes, gut erhaltenes Mehrfamilienhaus
Straßenansicht
Natur Pur.. unmittelbar vor der  Haustüre
Ruhige Ortskernlage
Badezimmer im EG
ehemaliges Cafe
Pantry-Küche im EG
Badezimmer im EG
Küche im EG
Zimmer im EG
Gewölbekeller im UG
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Schnitt
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5488
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 72290 Loßburg-Schömberg
Zimmer 13
Wohnfläche ca. 339 m²
Kaufpreis 247.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hartmut Stoll
Leiter Immobilien - Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Tel. +49 7441 861188

Weitere Angaben

Baujahr 1845
Grundstücksfläche ca. 932 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 146.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Wenn Sie Platz brauchen... sind Sie hier genau richtig!

Kaufen statt Mieten ist hier die Devise. Unser neues Immobilienangebot hat vom Papier her gesehen einen "älteren" Ursprung, wurde jedoch in den letzten Jahren (von 1994 bis 1996) sehr aufwendig saniert und modernisiert.

Überwiegend modernisiert wurden z. b.

- ca. 1970 - 1980 Austausch von Fenstern im EG
- ca. 1994 - 1996 und 1997 und 1999 wurden Fenster im OG und DG getauscht
- ca. 1994 - 1996 teilweise neue Stromleitungen
- ca. 1994 - 1996 neue Wasser- und Abwasserleitungen
- ca. 1994 - 1996 wurde die Fassaden erneuert und mit Holz und Kupfer verkleidet
- ca. 1994 - 1996 Erneuerung der Dachdeckung und Regenrinnen
- ca. 1994 - 1996 modernisierte Bad-/Sanitäreinrichtungen (im Erdgeschoss)
- ca. 2001 neue Ölzentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung von Firma Weishaupt WL 5/2-A, 2001 mit 37 KW Nennleistung, Heizung mit Gebläsebrenner und Solarunterstützung
- ca. 21.11.2017 und 18.12.2017 Warmwasserspeicher ausgetauscht, Solaranlage entleert, gespült und mit neuer Wärmeleitflüssigkeit gefüllt ca. € 4.601,49

u.v.m....

Nun zu den Details und der genauen Raumaufteilung:

- Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Lager-/Heizraum, Vorraum, Gewölbekeller, Flur und Abstellraum

- Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Badezimmer, Cafe, Gang, Wohnzimmer, Gang, Zimmer, Küche, Badezimmer, Zimmer, Zimmer

- Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Zimmer, Zimmer, Wohnzimmer, Flur, Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

- Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Zimmer, Flur, Küche, WC, Badezimmer, Balkon

Umgeben ist das Ganze von einem tollen großzügigen Grundstück mit herrlichem Ausblick in die Natur!

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Wir haben die Ausstattung für Sie kurz stichwortartig zusammen gefasst:

Bodenbeläge:
- überwiegend Fliesen, tlw. Laminat, PVC und Teppichfussböden

Fenster:
- überwiegend Holzisolierglasfenster

Wand- und Deckenbeläge:
- Tapeten weiß gestrichen
- teilweise Holzdecken Nut+Feder

Lage

Schömberg gehört zur Gemeinde Loßburg (rund 7.500 Einwohner) und liegt ca. 6 km von dieser entfernt. Angebunden an die Bundesstraße 294 erreicht man Freiburg in 85 km und Freudenstadt in 8 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man ab Loßburg die Städte Offenburg, Straßburg und Freudenstadt.

In Loßburg gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule. Banken, Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind dort vorhanden. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Versorgung sicher.

Loßburg besitzt zudem ein Hallenbad, Freibad, Turnhalle, Festhaus, viele Gasthäuser und Pensionen, sowie das Naherholungsgebiet Zauberland.

Nur 8 KM von Freudenstadt entfernt liegt dieses schöne Einfamilienhaus auf 750 Höhenmeter mit frischer, guter Schwarzwaldluft. Schömberg verfügt über wunderschöne Spazierwege, ideal für Naturliebhaber, Hundebesitzer und Kinder. Ausserdem besteht eine Langlaufloipe mit 8 KM.

Sonstiges

Aktuelle Mietsituation:

Erdgeschoss:
- Leerstehend (hier ca. 158 m² Wohnfläche vorhanden)

1. Obergeschoss:
- 4 Zimmer mit ca. 92 m² Wohnfläche / vermietet seit 03.02.2007
- Euro 450,00 Nettokaltmiete/mtl.
- Euro 150,00 Nebenkostenvorauszahlung/mtl.

2. Obergeschoss:
- 4 Zimmer mit ca. 89 m² Wohnfläche / vermietet seit 01.08.2005
- Euro 350,00 Nettokaltmiete/mtl.
- Euro 70,00 Nebenkostenvorauszahlung/mtl.

Dachgeschoss:
- Leerstehend mit Ausbaureserven


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